전세자금대출조건

전세자금대출조건

 

신규전세입주를 원하는 고객님께 입주자금을 한국주택금융신용보증서를 담보로 지원해드리는 대출 상품

 

대출대상
임차보증금 4억원 이하(지방소재가구는 2억원 이하)인 임대차계약을 체결하고,
임차보증금의 5% 이상을 지급한 자로 부양가족이 있는 만 19세 이상의 세대주 상품특징 공부상(등기부등본 등) 용도가 주택인 건축물의 전부 또는 일부(주거용면적 50% 이상)를 임차할 경우 한국주택금융공사 발행 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금 지원
대출신청시기 신규 임대차계약시: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 임대차계약시: 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 하고 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내 (월세를 전세로 전환 하는 경우에도 동일 적용)

대출한도
임차보증금(전세보증금)의 80% 범위내, 최고 166백만원까지 지원

상환방법
만기일시상환
(대출기간동안 매월 이자만 상환 후 대출만기에 대출금 전액을 상환하는 방식)

이자계산방법
대출원금 x 대출이자율 x 일수(또는 1개월) / 1년간 총일수 (또는 12개월) 일수: 대출사용일수(예시:30일) 또는 월수계산일경우 1개월
1년간 총일수: 365일(윤년 366일) 또는 월수계산일 경우는 12개월

대출기간
임대차 계약 기간 내(최장 2년) 최초 대출일로부터 5년 이내에서 연기 가능
(단, 1회 연기기간은 2년 이내)

이자율
최저 연 3.79% 3개월 CD유통수익률 + 가산금리
(2017년 11월 01일 현재 3개월 CD 유통수익률 1.39%)
보증료 보증금액의 연 0.18 ~ 0.28%
(차주 신용등급에 따라 차등 적용되며 공사에서 산출)
단, 다자녀가구(피보증인의 20세 미만 자녀가 3인 이상인 가구)
신혼가구(혼인기간 5년 이내) 또는 결혼예정, 연소득 25백만원 이하 및 다문화가구 또는 장애인 가구인 경우 기준보증료율을 0.1%p 인하하여 적용함.
주택금융신용보증서 보증료는 본인 부담

연체이자율
대출금리 + 연체가산금리 (연체일수에 따라 차등 적용)

연체일수 1~89일 90일이상
연체가산금리 8% 9%


중도상환 수수료
없음

대출부대비용
보증료: 이자율 부분 상세내용 참조
인지세: 대출금액 5천만원 초과 시 금액에 따라 발생하는 인지세의 각 50%씩 고객과 은행이 부담

대출금액 인지세액
5천만원 초과 1억원 이하 7만원
1억원 초과 10억원 이하 15만원
10억원 초과 35만원

취급수수료
없음

담보/보증여부
한국주택금융공사에서 발행하는 주택금융신용보증서
(부분보증서 90%)
* 신청자격
임차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 부양가족이 있는 자
(임대차 계약 전 “임대차계약예정확인서”로 자격 여부 확인 가능)
주민등록상 “세대주” 인 경우
임차보증금 4억원 이하(지방소재가구는 2억원 이하)인 임대차 계약을 체결한 자 등

필요서류
본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등)
임대차계약서 원본(확정일자 득)
주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분)

error: Content is protected !!